Êtes-vous certains d’avoir évalué correctement la valeur de votre propriété ? Voici quelques conseils pour vous assurer de la justesse de votre évaluation !
Lorsque nous prenons la décision de vendre une propriété, l’une des premières étapes cruciales consiste à déterminer avec précision sa valeur marchande. Il est impératif d’évaluer le prix de vente de votre propriété avec une grande précision, car un prix trop élevé peut entraîner des difficultés de vente, tandis qu’un prix trop bas peut résulter en une perte financière.
En tant que vendeurs, comment pouvons-nous garantir le meilleur prix possible et profiter d’un marché dynamique ?
- Évaluation et comparaison: Il est essentiel de prendre du recul et d’examiner de manière neutre et objective les caractéristiques de votre demeure. Bien que la valeur sentimentale soit souvent attribuée à une maison, il est crucial de considérer ses qualités et défauts de manière impartiale, comme le ferait un acheteur extérieur. Nous vous recommandons de dresser une liste des principaux éléments influençant la valeur marchande de votre propriété, tels que l’emplacement, le type de propriété, la superficie habitable, la superficie du terrain, l’état de la propriété, la qualité de sa construction et les aménagements. Une fois cette évaluation effectuée, examinez les propriétés similaires actuellement en vente, mettez en lumière les points forts et consultez un courtier immobilier de Proprio Direct pour vous aider à déterminer un prix juste.
- Éviter de se fier à l’évaluation foncière: L’évaluation foncière n’est pas un indicateur fiable de la valeur marchande d’une propriété. Elle est utilisée par les municipalités pour calculer les taxes et ne prend pas en compte des éléments essentiels tels que les fluctuations du marché immobilier, l’offre et la demande, les améliorations apportées à la maison, et des caractéristiques spécifiques telles que l’emplacement, la taille du terrain et la qualité de la construction.
- Avoir confiance en son courtier immobilier: L’Équipe Lemay sont des professionnels chevronnés dans le domaine ! Ils vous accompagneront tout au long des négociations avec les acheteurs potentiels. Leur expertise, leurs contacts dans le secteur immobilier, et leurs outils d’évaluation seront mis à votre disposition. Leur regard objectif et leur expérience vous guideront dans la prise de décision lors d’offres, vous protégeant contre des acheteurs excessivement exigeants.
Programme Visibili-T Plus de visibilité, une vente plus rapide !
Lorsque vous faites équipe avec un courtier immobilier de Proprio Direct, vous bénéficiez automatiquement de notre programme Visibili-T. Ce programme permet de diffuser gratuitement votre propriété sur les sites immobiliers les plus en vue, tels que les réseaux Centris, Realtor (MLS), Facebook, Journal de Montréal, Logis Québec, Prestige MLS, et plus de 100 autres sites nationaux et internationaux, portails et médias sociaux. Cela permet de toucher plus d’un million d’acheteurs chaque mois.
De plus, vous conservez le privilège de trouver votre propre acheteur tout en profitant des services de l’un de nos courtiers du début à la fin de la transaction.
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